0 / 52
신건
🌳전
법정지상권
분묘기지권
농지취득
맹지
대전지방법원
2025타경503773
충청남도 금산군 추부면 추정리 산19-4
3,268,875,000원
3,261,619,900원
신건
AI 예상낙찰가
1,438,305,000원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
법정지상권분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
793,194,354원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.29
- 공부상 지목은 임야이며, 현황은 수풀이 있고, 목록4번 토지에 연접된 초입토지로 보임
- 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
- 공부상 지목은 임야이며, 현황은 수풀이 우거진 전형적인 임야로 보이며, 분묘 소재한 것이 보임(추가 분묘 여부 및 분묘기지권 인정 여부 등은 별도 확인 필요)
- 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
- 공부상 지목은 임야이며, 현황은 수풀이 우거진 전형적인 임야로 보이며, 분묘 소재 여부 등은 별도 확인이 필요함
- 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
- 공부상 지목은 전 이며, 현황은 일부 토지에 수목(불상)이 식재된 것으로 보이며, 수풀이 우거져 임야화된 것으로 보임
- 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
- 공부상 지목은 전 이며, 현황은 구거로 보임(양쪽에 석축이 조성되어져 있고, 구거에는 물이 흐르지않고 큰바위와 수풀이 있음
- 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
- 공부상 지목은 전 이며, 현황은 수풀이 우거져 있고, 일부 토지에는 비닐하우스(창고형) 소재한 것이 보이며, 수목(불상) 식재된 것이 보임
- 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정3,261,619,900원
당사자 내역
- • 채권자만OO OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자금OOOOOO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 가압류권자만OO OOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자금OO
- • 지상권자만OOOOOOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 추부면 추정리 소재 "추정저수지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 산간지대임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 원거리 내 차량통행이 빈번한 간선도로가 소재하며 대중교통상황은 열악함.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 완경사지의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "토지임야" 상태임. 일련번호(2) : 급경사지의 부정형 토지로서, 기준시전 현재 "자연림, 조림 및 분묘" 상태임. 일련번호(3) : 급경사지의 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 "자연림, 조림" 상태임. 일련번호(4) : 급경사지의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "묵전 및 조림" 상태임. 일련번호(5) : 완경사지이나, 자체지반은 평탄한 부정형 토지로서, 현황 "구거"로 이용중임. 일련번호(6) : 급경사지의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "묵전, 조림 및 제시외건물건부지"로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1,4) : 북측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접함. 일련번호(2,3,6) : 각각 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함. 일련번호(5) : 남서측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1~4) : 각각 계획관리지역(비도시지역),성장관리계획구역(일반형),가축사육제한 구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치 제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,배수구역<하수도법> 일련번호(5,6) : 각각 계획관리지역(비도시지역),성장관리계획구역(일반형),가축사육제한 구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치 제한지역<물환경보전법>,배수구역<하수도법>
제시목록 외의 물건
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
공부와의 차이
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
229,623,567원
평균매각가
70,384,111원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.4회