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유찰 1회
🏢아파트
대전지방법원
2025타경503753
대전광역시 동구 판암동 460 미리내아파트 103동 13층1303호
228,000,000원
159,600,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.308㎡(15.218169999999999평)
건물면적
84.92㎡(25.688299999999998평)
₩ 청구액
96,744,693원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.18
2025.11.19
1) 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 채무자 겸 소유자 정경헌 세대가 등록되어 있음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정159,600,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰228,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 압류권자대OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 판암동 소재 '대전도시철도1호선 판암역' 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 '대전도시철도1호선 판암역'이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사지붕 18층 건물중 제13층 제1303호로, - 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. - 창호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 주위로 중로 및 소로 등에 접하며 아파트단지내 도로와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
460번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2024-10-29)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(판암16)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) 461번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(판암16)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(판암17)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) 687-18번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(판암17)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.