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신건
🏬근린생활시설
대전지방법원
2025타경503750
세종특별자치시 나성동 833 나릿재마을3단지 상가동 1층비103호
267,000,000
267,000,000
신건
AI 예상낙찰가
114,810,000(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
13.12(3.97평)
건물면적
22.23(6.724575평)
₩ 청구액
103,286,413원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.24
2025.11.20

1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    267,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 압류권자
    남OOOOO
  • 압류권자
    잠OOOO
  • 교부권자
    관OOOO
  • 교부권자
    성OOOO
  • 교부권자
    안OOOO
  • 교부권자
    세OOOOOO
  • 교부권자
    잠OOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 나성초등학교 서측 인근에 위치하는 나릿재마을3단지 상가동 제비103호로서, 본건 주위는 대단위아파트단지, 각종 관공서, 점포 등이 소재하는 주상혼용지대로 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 제차량 진출입이 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상2층 건으로서, - 외 벽 : 법랑판넬마감 등 - 내 벽 : 내부인테리어마감 등 - 창 호 : 샷시창호입니다.

이용상태

근린생활시설(점포-운휴중 공실)로 이용중입니다.

설비내역

수세식위생설비, 화재탐지 및 경보장치 설비, 소화전설비, 승강기설비, 비상발전설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

평지의 사다리형 토지로서 주상용건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 4면에 걸쳐 중로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(중로3-1002)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법>

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상입니다. 2) 기 타 - -

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
439,812,500
평균매각가
177,896,588
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.3

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