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신건
🏢아파트
대전지방법원
2025타경503747
대전광역시 동구 용전동 1 신동아아파트 13동 3층306호
233,000,000원
233,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.65㎡(14.111624999999998평)
건물면적
84.56㎡(25.5794평)
₩ 청구액
12,313,971원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.12
2025.11.13
1) 채무자 겸 소유자의 배우자 장경애는 이건 부동산에는 다른 임차인이나 점유자는 없다고 진술함
2) 전입세대확인서에 장경애 세대가 등록되어 있음
3) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
4) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자허OO
- • 근저당권자탄OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 용전동 한국전력공사 대전세종충남본부 북동측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 단독주택, 상가주택, 근린생활시설 등으로 형성되었으며 아파트로서의 일반적인 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건(사용승인일:1990.9.27)내 제13동 제3층 제306호로서, 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일등 마감, 창 호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급탕, 급배수등 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지및 소화설비 등 됨.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접지 대비 대체로 완경사 지세이며 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) 도시지역 , 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합) , 중로3류(폭 12m~15m) (접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관 리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임. 기호2) 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임.
공부와의 차이
공부상 용전동 1번지 소재이나 토지대지권 표시상 용전동 1번지와 용전동 6-2번지 양지상 소재임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 본건의 내부구조,설비,현상,이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 외 부관찰, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.