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신건
🌳답
법정지상권
농지취득
대전지방법원
2025타경503724
충청남도 금산군 남일면 덕천리 109
78,104,600원
78,104,600원
신건
AI 예상낙찰가
34,366,024원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
46,011,017원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.12
- 공부상 지목은 답 이며, 현황은 제시외 깻잎하우스 3동 및 제시외 샌드위치 판넬 농막 1동 소재하며, 골조 하우스 2동이 소재함
- 현장에서 아무도 만나지 못하여, 제시외 시설물 및 농작물의 점유 및 임대차 관계 미상
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정78,104,600원
당사자 내역
- • 채권자금OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 근저당권자금OOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자금OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자금OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 남일면 덕천리 소재 '덕천교'북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지,농가주택,임야등이 혼재하는 마을인근농경지대로서 입지여건은 보통임.
교통상황
본건까지 농기계 및 차량진출입이 가능하며 제반교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로서 농경지(답)으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측 및 서측으로 콘크리트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 비닐하우스 3동(면적 각동당 약 360㎡,깻잎작목),쇠파이프 골조만 있는 상태 하우스 및 조립식판넬조 관리사(약 32.5㎡)가 소재하며, 본 평가에서는 관리사를 제시외 건물로 평가하였으니,경매진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
229,623,567원
평균매각가
70,384,111원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.4회