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신건
🏘️다세대주택
대전지방법원
2025타경503719
대전광역시 대덕구 덕암동 71-1 비동 1층101호
58,000,000
58,000,000
신건
AI 예상낙찰가
22,620,000(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
71.92(21.76평)
건물면적
50.4(15.245999999999999평)
₩ 청구액
40,150,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.11.14
2025.11.13

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 김명진(2018.2.2)이 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.09.01 (10:00)예정
    58,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    허OO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 가압류권자
    현OOOO OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 배당요구권자
    현OOOO OOOO
  • 주택임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 대전광역시 대덕구 덕암동 소재 "덕암동우체국" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 제1층 제101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(덕암21)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(대전동부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

공부와의 차이

대상물건이 소재하는 건물의 공부상 명칭은 &quot;제비동&quot;이나, 현장조사 시 대상물건이 소재 하는 건물을 포함하여 10개동이 단지를 이루어 &quot;대양타운&quot;으로 불리고 있으며, 대상물건이 소재하는 건물에는 &quot;7&quot;이 표시되어 있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
68,300,000
평균매각가
27,663,633
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.7

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