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유찰 1회
🏢아파트
대전지방법원
2025타경503718
대전광역시 서구 갈마동 390-22 갈마아파트 102동 2층204호
232,000,000원
162,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
194,880,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.67㎡(13.51평)
건물면적
84.68㎡(25.6157평)
₩ 청구액
102,780,734원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.13
2025.11.14
1) 폐문부재로 인하여 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 채무자 겸 소유자 권오찬 세대가 등록되어 있음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
기일 내역
- • 2026.07.09 (10:00)예정162,400,000원
- • 2026.06.04 (10:00)유찰232,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 근저당권자대OOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "봉산초등학교" 남측인근에 위치하는 구분건물(아파트) 로서, 본건 주위는 아파트단지가 주를 이루며, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주거지역으 로 제반환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 제2층 제204호로서, (사용승인일: 1994.09.17) 외벽: 몰탈위 페인팅마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 창호: 샷시창호 등.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단지 부정형, 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지는 중로 등에 접하고 있으며, 단지내 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 용도지역은 제3종일반주거지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
348,750,000원
평균매각가
295,238,817원
매각가율
84%
평균유찰횟수
1회
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