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유찰 1회
🏠주상복합
대전지방법원
2025타경503698
대전광역시 유성구 구암동 663-4
2,515,995,360원
1,761,196,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,836,676,612원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠주상복합
토지면적
-
건물면적
761.7900000000001㎡(230.44147500000003평)
₩ 청구액
1,474,247,480원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.06
2025.11.05
목록2 건물에 기재함
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 임미재(2023.5.4) 등 붙임 임대차관계조사서 기재와 같이 16명이 등록되어 있음,
2. 상가건물임대차현황서에는 1층 101호 주식회사 빌드어하우스(2025.05.20.)등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 각 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정1,761,196,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰2,515,995,360원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인(상OOOOO)OOOO OOOOOO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(4OOO)OOO
- • 임차인(4OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(4OOO)OOO
- • 임차인(4OOO)OOO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(4OOO)OOO
- • 임차인(4OOO)OOO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(4OOO)OOO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자신OO
- • 가압류권자손OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자임OO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자제OOOOOOO OOOO
- • 전세권자민OO
- • 전세권자이OO
- • 전세권자주OOO OO(OOOO OOOO OO)
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자장OO
- • 주택임차권자장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 구암동 소재 “덕송초등학교” 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 주상지대임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형의 평탄한 토지로 현황 “주상용건부지” 로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측 및 남측으로 소로한면 정도의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2012-06-29)(덕명지구), 지구단위계획구역(2012-06-29)(덕명지구 도시개발사업), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-29)(덕명지구)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2012-06-29)(덕명지구)<도시개발법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.
건물의 구조
구조 : 철근콘크리트구조 알씨조지붕 지상4층 건물로서 - 외벽 : 석재 및 징크판넬 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 - 창호 : 샤시창호임.
이용상태
1층 : “계단실 및 근린생활시설” 로 이용중임. 2층~4층 : "주택등" 으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
1,726,386,596원
평균매각가
1,244,877,800원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.6회