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신건
🏘️다세대주택
대전지방법원
2025타경503691
대전광역시 대덕구 석봉동 316-46 3층303호
139,000,000
139,000,000
신건
AI 예상낙찰가
123,710,000(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
38.69(11.70평)
건물면적
47.2221(14.284685249999999평)
₩ 청구액
124,658,629원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.03
2025.11.05

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 추민경이 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    139,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    추OO
  • 가압류권자
    우OOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 배당요구권자
    박OO
  • 주택임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 석봉동 신탄진중학교 남동측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택, 아파트, 상가주택, 단독주택 등으로 형성되었으며 주거지대로서의 일반적인 주위환경 보통 임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장, 근거리에 신탄진역 등이 소재하며 일 반적인 대중교통사정 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상5층 건(사용승인일: 2017.8.11)내 제3층 제303호로서 외벽: 벽돌외장재 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일등 마감. 창호: 새시창호임.

이용상태

집합건축물대장상 다세대주택으로 이용중임.

설비내역

급탕,급배수등 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 됨.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 다세대주택건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 포장도로에 접하고 도로상태 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(석봉31)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

대체로 부합함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건은 현장조사이 이해관계인부재로 내부구조,설비,현상 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
136,000,000
평균매각가
121,200,000
매각가율
89%
평균유찰횟수
1

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