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유찰 1
🏢아파트
대전지방법원
2025타경503689
대전광역시 동구 용전동 1 신동아아파트 12동 10층1003호
235,000,000
235,000,000
0%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
155,100,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
45.62(13.80평)
건물면적
84.56(25.5794평)
₩ 청구액
12,224,691원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.06
2025.11.08

1) 폐문부재로 인하여 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 의하면 김동수(채무자 겸 소유자 고증희의 배우자) 세대가 등록되어 있음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

기일 내역
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    235,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    우OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    고OO
  • 근저당권자
    삼OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    우OOO OOOO
  • 압류권자
    대OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 용전동에 소재하는 "한국전력공사 대전세종충남본부" 동측 인근에 위치하는 구분건물("신동아아파트" 12동 제10층 제1003호, 전유면적 : 84.56㎡)로서, 본건 주변은 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건이 속한 단지까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 10층 1003호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등임. 창호: 샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 일단의 토지는 부정형의 토지로서, 아파트 등의 건물부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 일단의 토지는 주변으로 중로 등에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

< 1번지 > 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))에 지정되어 있음. < 6-2번지 > 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))에 지정되어 있음.

공부와의 차이

본건 지번은 귀 제시목록 등에 1, 1-4, 3-5, 6-2, 1-1, 1-3, 1-5, 3-1, 3-2, 74-2, 2-3(기존 대지권의 목적인 토지 기호①~⑫)으로 기재되어 있으나, 대지권의 목적인 토지 ①~⑪은 ①로 합병되어 본건의 대지권의 목적인 토지의 지번(합병정리후 소재 지번은)은 용전동 1번지(대지권의 목적인 토지 기호①), 6-2번지(대지권의 목적인 토지 기호⑫)로 사료됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
37
평균김정가
256,648,649
평균매각가
173,672,141
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.6

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