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유찰 2회
🏠대지
대전지방법원
2025타경503674
대전광역시 유성구 덕명동 547-2
1,187,788,800원
582,016,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
867,085,824원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
240,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.06
2025.11.05
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 203호 김승권(2023.3.20), 302호 이철(2024.12.9), 202호 이상재(2024.4.24), 402호 안예희(2022.7.15). 101호 김정윤(2024.10.7), 303호 최기원(2024.8.7) 등 6명이 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 각 안내문 부착
목록1 건물에 기재함
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정582,016,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰831,452,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰1,187,788,800원
당사자 내역
- • 채권자여OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OO
- • 임차인(4OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(1OOO)OOO
- • 임차인(2OOO)OOOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 근저당권자대OOOOOOOO
- • 주택임차권자(4OOO)OOO
- • 주택임차권자(2OOO)OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 덕명동 소재 "하우스토리아파트" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태
세장형으로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(덕명지구), 지구단위계획구역(덕명지구 도시개발사업), 소로2류(폭 8m~10m)(덕명지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 도시개발구역(덕명지구)임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 기타 : --
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서 외벽 : 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태
단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
설비내역
전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
본건 건물의 확장발코니, 옥상 누다락 등은 건물의 부합물로서 본건 건물 단가에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : --
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
1,726,386,596원
평균매각가
1,244,877,800원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.6회