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유찰 1회
🏬오피스텔
대전지방법원
2025타경503669
대전광역시 서구 관저동 1751 4층410호
87,000,000원
60,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
14,790,000원(인근 낙찰가율 17% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
13.6918㎡(4.1417695평)
건물면적
27.4041㎡(8.28974025평)
₩ 청구액
75,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.30
2025.10.31
1) 폐문부재로 인하여 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 등록된 세대가 없음
2) 외국인체류확인서 및 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정60,900,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰87,000,000원
당사자 내역
- • 채권자도OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOO OOOOO OOOO
- • 전세권자도OOOOOOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOO OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 '관저1동행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 아파트단지, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 중 제4층 제410호로서 사용승인일 : 2018.9.11. 외벽 : 석붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.
이용상태
'오피스텔'로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서, 현황 '상업용' 및 '오피스텔' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대삼울건 북측으로 노폭 약 35미터 내외 도로 및 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
관저동 1751 :준주거지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안택지개발사업지구/1단계), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
42,000,000원
평균매각가
7,100,000원
매각가율
17%
평균유찰횟수
5회