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유찰 1
🏢아파트
대전지방법원
2025타경503665
대전광역시 대덕구 오정동 635-1 신동아아파트 3동 11층1101호
268,000,000
187,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
209,040,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
55.57(16.81평)
건물면적
111.69(33.786225평)
₩ 청구액
273,495,342원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.14
2025.11.13

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자 최신엽(소유자 최*주는 채무자의 배우자임) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:00)예정
    187,600,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    268,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOOOO)
  • 채무자
    최OO
  • 소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO
  • 가압류권자
    엔OOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 오정동 소재 "대전대화초등학교" 남서측에 위치하며, 주위에 아파트, 주상용, 근린생활시설 및 농수산물도매시장 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 주위에 시내버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사정은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 / 지상15층 중 11층 1101호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감. 창 호 : 새시 창호임.

이용상태

신동아아파트 제3동 제11층 제1101호 아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 주변으로 중로 및 소로 등에 접하며, 단지내 도로와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(접합), 소로3류(접합), 중로3류(접합), 가축육제한구역, 상대보호구역.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
233,235,294
평균매각가
185,402,138
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.2

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