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유찰 1회
🏢아파트
대전지방법원
2025타경503658
대전광역시 유성구 상대동 464 도안신도시5블록트리풀시티아파트 506동 21층2103호
665,000,000원
465,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
551,950,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
59.3891㎡(17.96520275평)
건물면적
84.89㎡(25.679225평)
₩ 청구액
530,918,970원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.03
2025.10.29
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 명재완이 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정465,500,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰665,000,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자명OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자대OOOO OOOOOOO
- • 가압류권자박OO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 대전광역시 유성구 상대동 소재 "유성중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 23층 중 제21층 제2103호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 열병합 지역난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 외곽이 공도에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(도안택지갭사업지구(1단계)), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(대전상원초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(유성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전상대초등(병설유치원)학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전예술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하은유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-12-30)(유성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(하은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
477,119,048원
평균매각가
407,741,726원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.4회