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유찰 2회
🌳대지
법정지상권
유치권
대전지방법원
2025타경503651
대전광역시 서구 탄방동 1057
입찰일: 2026년 08월 13일 (10:00)기일 경과
648,175,000원
242,535,000원
63%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
123,153,250원(인근 낙찰가율 19% 적용)
물건 정보
법정지상권유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
551,901,930원
현장조사서
조사일 :
2025.10.31
2025.11.01
1) 현지를 방문하였으나 아무도 만나지 못하였으며, 지상에 기둥 및 벽체공사 중 중단된 것으로 보이는 제시외 건축물이 있고, 외부에 유치권 행사중 현수막이 걸려 있으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 '남선공원'서촉인근에 위치하며, 주위는 단독주택(다가구주택,다중주택등),근린주택,교육시설(탄방초등학교등)등이 혼재하는 주상혼용지대로서,제반입지여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 평지로서 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 세로가의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(도산서원)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 신축 중단된 유치권행사중인 건물이 소재하나, 본 평가에서는 토지만을 평가하였고,
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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