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유찰 1회
🏠단독주택
대전지방법원
2025타경503649
대전광역시 동구 자양동 210-20
1,668,159,440원
1,167,711,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
549.37㎡(166.184425평)
₩ 청구액
791,818,330원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.28
2025.10.29
목록2 건물에 기재함
1) 202호는 허재원(2025.01.23.)이 점유하고 있다고 진술하여 안내문 교부함
2) 나머지 세대는 폐문부재로 인하여 아무도 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 102호 박경훈(2025.02.28.), 201호 박주은(2024.12.02.), 203호 박준헌(2025.02.17.), 204호 송상철(2025.08.01.), 204호 장수근(2024.01.08.), 205호 김채현(2025.02.03.), 301호 박수혁(2024.02.05.), 303호 최은혜(2025.03.14.), 304호 신현호(2024.07.25.), 305호 최효정(2025.03.05.),
- 아래 2. 부동산의 현황에 이어서 기재함 -
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정1,167,711,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰1,668,159,440원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인(1OO)OOO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인(3OO)OOO
- • 임차인(3OO)OOO
- • 임차인(3OO)OOO
- • 임차인(3OO)OOO
- • 임차인(4OO)OOO
- • 임차인(4OO)OOO
- • 임차인(4OO)OOO
- • 임차인(4OO)OOO
- • 임차인(5OO)OOO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인이OO
- • 임차인(3OO)OOO
- • 임차인(5OO)OO OOOOOOO
- • 임차인(5OO)OOOOO OOO
- • 임차인장OO
- • 임차인(5OO)OOO
- • 가압류권자롯OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 전세권자(4OO)OOOO OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자롯OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 자양동 소재 "동아아파트" 북서측 인근에 위치하며, 인근으로 교육시설, 아파트단지, 주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역(2024-09-13)(자양동2 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역 (상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>,정비구역 (2024-09-13)(자양동2재개발 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>,중점경관관리구역 (2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))
제시목록 외의 물건
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
건물의 구조
일련번호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, 외벽 : 노출콘크리트, 인조석 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타밀 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임.
이용상태
일련번호(2) : "다가구주택" 등으로 이용중임. ※ 1층, 5층은 공부상 사무소로 등재되어 있으나, 현황 "다가구주택"으로 이용중인 것으로 이해관계인을 통해 확인하였음.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지·경보설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
공부와의 차이
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.