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신건
🏘️다세대주택
대전지방법원
2025타경503641
대전광역시 대덕구 송촌동 227-24 203동 1층101호
72,000,000
72,000,000
신건
AI 예상낙찰가
64,080,000(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.46(10.42평)
건물면적
43.1(13.03775평)
₩ 청구액
65,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.29
2025.11.03

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 박영애(2020.10.19)가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    72,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    박OO
  • 교부권자
    대OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 주택임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 송촌동 소재 "대전대양초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 기존 주택지대로서 단독, 다세대 주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건인접까지 제반 차량의 진출가능 하며, 인근에 버스승강장 등 제반 교통이용편의성은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 제1층 제101호로, (사용승인일자: 1990.12.31) 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 새시 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 부지 및 도로로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 건물 부지 북동측으로 소로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

송촌동 227-24 :도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(송촌1)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역) 송촌동 227-23 :도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(송촌1)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
136,000,000
평균매각가
121,200,000
매각가율
89%
평균유찰횟수
1

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