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신건
🏘️연립주택
대전지방법원
2025타경503638
대전광역시 유성구 용산동 703 테크노팰리스 에이동 2층201호
706,000,000
706,000,000
신건
AI 예상낙찰가
388,300,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
202.10(61.14평)
건물면적
175.845(53.1931125평)
₩ 청구액
268,524,973원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.11.14
2025.11.19

1. 폐문으로 201호 및 203호에 대한 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 각 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 각 안내문 우편함 투입

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    706,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 채무자
    김OO
  • 소유자
    주OOO OOO
  • 임차인
    송OO
  • 가압류권자
    신OOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOOO)
  • 압류권자
    대OOOO OOO
  • 압류권자
    구OOOO
  • 교부권자
    구OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 대전광역시 유성구 용산동 소재 '대전외국인학교' 북서측 인근에 위치하는 테크노팰리스 제에이동 제2층 제201호로서, 주위는 대규모 아파트단지, 단독주택, 학교 및 체육시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 중 제2층 제201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 판넬 등 마감, 창호 : 새시 창호임.

이용상태

공부상 공동주택(연립주택)임.

설비내역

개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 지세 등고평탄한 장방형 토지로서, '주거용' 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약12미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

703번지, 704번지 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(대덕테크노밸리조성사업), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-09-26)(대전외국인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(2023-12-19)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임.

공부와의 차이

공부상 제2층 제201호 1개호이나, 외관(출입 현관 명판)상 A-201호, A-203호 두개호로 표시되어 있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건은 의뢰목록 및 공부상 1개호(201호)이나, 현황은 A-201호, A-203호로 표시되어 있는 바, 경매 진행시 이해관계인은 재확인 하시기 바람.

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