0 / 16
신건
🏘️다세대주택
대전지방법원
2025타경503626
대전광역시 대덕구 덕암동 21-8 비동 2층203호
45,000,000원
45,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
33,750,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.5㎡(9.52875평)
건물면적
44.84㎡(13.5641평)
₩ 청구액
38,228,732원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.20
2025.11.19
1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정45,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자전OO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자제OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자대OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 대덕구 덕암동 소재 '신탄중앙중학교' 북측 인근에 위치하는 통칭 '홍진골드빌라' 제비동 제2층 제203호로서, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 '신탄진 IC' 등이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 2층 203호로서, 사용승인일: 1994.10.14 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트칠 마감 및 적벽돌 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m ~ 12m)(덕암4)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대전온라인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(덕암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신탄중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부를 확인하지 못하여 외부관찰 및 인근탐문 등을 통해 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 확인하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
133,500,000원
평균매각가
99,988,500원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.5회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...