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유찰 1회
🏬오피스텔
대전지방법원
2025타경503606
대전광역시 유성구 관평동 1342 디티비안오피스텔 에이동 6층655호
105,000,000원
73,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
77,700,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
13.13㎡(3.971825평)
건물면적
49.5㎡(14.973749999999999평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.22
2025.10.23
1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정73,500,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰105,000,000원
당사자 내역
- • 채권자변OO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 전세권자변OO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 관평동 소재 "관평중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무용 건물, 공장, 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 밀집하는 대덕테크노밸리사업지구내 노변 상업 업무지대임.주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상 10층 건물(2011년 02월 14일 사용승인) 에이동 6층 655호로서 외벽 : 인조석 붙임, 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비 등이 되어 있으며 난방시설이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체적으로 장방형 토지이며, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남동측 지방도로변에서 건물내로 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(대덕테크노밸리조성사업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(한솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
189,500,000원
평균매각가
141,785,000원
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.5회