pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 15
신건
🏢아파트
대전지방법원
2025타경503604
대전광역시 중구 목동 24 목양마을아파트 110동 21층2102호
603,000,000
603,000,000
신건
AI 예상낙찰가
464,310,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
70.41(21.30평)
건물면적
135.34(40.94035평)
₩ 청구액
403,219,613원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.22
2025.10.23

1) 폐문부재로 인하여 아무도 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 윤오노(2003.08.14.) 세대가 등록되어 있음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

기일 내역
  • 2026.09.01 (10:00)예정
    603,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 임차인
    윤OO
  • 임차인
    이OO
  • 압류권자
    서OOOOO
  • 압류권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 목동 소재 '대전목동초등학교' 서측 인근에 위치하는 '목양마을아파트 제110동 제21층 제2102호'로서, 주위는 아파트, 주택, 근린생활시설, 재개발예정부지, 학교 등이 혼재하는 아파트지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진입 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난함.

건물의 구조

일련번호 1) : 철근콘크리트조 스라브위아스팔트슁글지붕 지하1층 지상22층 중 제110동 제21층 제2102호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등, 바 닥 : 마루깔기, 일부 타일깔기 마감 등, 창 호 : 샷시창호임.

이용상태

아파트 1세대(거실1, 주방/식당1, 침실4, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.

설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차설비, 옥내 소화전 등의 설비가 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

목동 24 외 6필지 : 부정형의 완만한 경사지로서 7필 일단의 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

아파트 단지 북서측 및 북동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접하며 남동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하는 각지이며, 단지내 도로 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

목동 24 :제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 시가지경관지구(일반)(2018-04-04), 대로3류(폭 25m~30m)(2025-06-13)(대로3-20)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(71호선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(80호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대성중학교, 대성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전목동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전목양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(을지대학교 대전캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(호수유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(대전목동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(대전목양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(대전중학교, 대성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(을지대학교 대전캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역) 목동 24-61 :제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대성중학교, 대성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(을지대학교 대전캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률> 목동 24-62 :제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(2025-06-13)(대로3-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전목양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역) 목동 24-63 :제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(71호선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(80호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대성중학교, 대성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전목동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(을지대학교 대전캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(대전목동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(대전중학교, 대성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(을지대학교 대전캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률> 목동 68-2 :제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(2025-06-13)(대로3-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전목양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역) 목동 68-8 :제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(2025-06-13)(대로3-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전목양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역) 목동 356-1 :제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전목양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(대전목양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부 이용상황 등은 집합건축물대장 등을 기준하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
293,380,952
평균매각가
230,750,809
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.4

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...