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유찰 3
🏬주/상용건물
대전지방법원
2025타경503600
세종특별자치시 보람동 743 스타힐타워1 6층603호
123,000,000
42,189,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
71,340,000(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬주/상용건물
토지면적
7.91(2.39평)
건물면적
26.5949(8.04495725평)
₩ 청구액
110,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.29
2025.10.30

1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    42,189,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    60,270,000원
  • 2026.04.15 (10:00)유찰
    86,100,000원
  • 2026.03.11 (10:00)유찰
    123,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    손OO
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 압류권자
    세OOOO
  • 교부권자
    세OOOO
  • 교부권자
    세OOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 주택임차권자
    손OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 보람동 소재 '세종특별자치시청' 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하3층/지상8층 건물 내 제6층 제603호로서, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샤시창호 등임.

이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. ※본건은 수차례 방문하였으나, 폐문부재 등으로 인하여 건축물대장상 건축물현황도면 및 탐문 등에 의하였음.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 난방설비 등이 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, '주상용'건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 각각 왕복4차선, 왕복2차선의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 등임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

인근매각통계
매각건수
35
평균김정가
299,057,143
평균매각가
119,337,914
매각가율
58%
평균유찰횟수
3.3

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