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신건
🏬근린생활시설
대전지방법원
2025타경503597
대전광역시 서구 탄방동 80-1 둔산쇼핑전자타운 5층545호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
20,000,000원
20,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
12,000,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
7.31㎡(2.21평)
건물면적
19.14㎡(5.78985평)
₩ 청구액
3,376,341원
현장조사서
조사일 :
2025.10.21
2025.10.22
1) 김인성이 이 부동산을 임차하여 점유하고 있다고 진술하여 안내문 교부함
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 상가건물임대차현황서에는 5층 545호 김인성(2024.08.02.) 등재.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 “용문네거리” 북측 인근에 위치함.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대전광역시 도시철도 1호선 “용문역” 이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물중 제5층 제545호로 - 외벽 : 복합판넬 마감 등. - 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등. - 창호 : 샤시창호임.
이용상태
“판매시설” 로 이용중임.(후첨 “건물개황도” 참고)
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형의 평탄한 토지로 현황 “둔산쇼핑전자타운건부지” 로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 북동측 및 북서측으로 소로한면 정도의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접함), 소로3류(폭8m미만)(접함), 시장, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.
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