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신건
🏠다세대주택
대전지방법원
2025타경503583
세종특별자치시 부강면 문곡리 669-8
1,312,889,200
1,312,889,200
신건
AI 예상낙찰가
813,991,304(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다세대주택
토지면적
88.48(26.76평)
건물면적
72.8(22.022평)
₩ 청구액
641,490,390원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.05
2025.11.06

지목은 임야이나 목록3 이하 다세대주택으로 진입하는 시멘트 포장된 도로임. 점유 및 임대차관계 미상

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 이종훈(2025.7.1)이 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 문종식(2025.4.8)이 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 권범준(2022.3.2) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 서재현(2021.8.3)세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    1,312,889,200원
당사자 내역
  • 채권자
    큰OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    문OO
  • 임차인
    (1OO)OOO
  • 임차인
    (1OO)OOO
  • 임차인
    (3OO)OOO
  • 임차인
    (4OO)OOO
  • 가압류권자
    금OOOOOOOOO
  • 압류권자
    고OOOO
  • 압류권자
    세OOOOOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    오OO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    정OO
  • 가등기권자
    한OO
  • 교부권자
    고OOOO
  • 교부권자
    세OOOOOO
  • 가처분권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 부강면 문곡리 소재 "세종미래고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독·다세대주택, 근린생활시설, 농경지 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시됨.

형태 및 이용상태

부정형의 완경사지로서, "도로 등"으로 이용중임.

인접 도로상태

본건이 "도로 등"으로서, 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

--

공부와의 차이

공부상 지목은 &quot;임야&quot;이나, 현황 &quot;도로 등&quot;으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 부강면 문곡리 소재 &quot;세종미래고등학교&quot; 동측 인근에 위치하는 청림맨숀 가동 제1층 제101호외 7개호로서, 주위는 단독·다세대주택, 근린생활시설, 농경지 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건 내 제1층 제101호외 7개호로서, (사용승인일: 2018.07.31) 외벽: 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.

이용상태

기호(3)~(10) 공히, 다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비(미가동상태) 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로를 통해 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세종하이텍고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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