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신건
📍기타
대전지방법원
2025타경503566
대전광역시 동구 하소동 937
입찰일: 2026년 10월 28일 (10:00)D-7
2,688,763,000원
2,688,763,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,640,145,430원(인근 낙찰가율 61% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,450,626,975원
현장조사서
조사일 :
2025.10.20
2025.10.21
2025.10.24

목록2 건물에 기재함

1) 폐문부재로 인하여 아무도 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 유도환(2020.01.29.) 세대가 등록되어 있음
2) 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

이 사건 기계기구목록 기재 `수변전설비`는 현장에 소재하는 것으로 보임.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 하소동 소재 '하소 친환경 일반산업단지' 내에 소재하며, 주위는 중소규모 공장 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위사항은 대체로 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 소재 및 배차간격 등을 고려시 대중교통을 이용한 접근 조건은 대체로 보통시 됨.

형태 및 이용상태

사다리 평지로서, 공업용으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남서측으로 왕복 2차선 도로를 통하여 진입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :일반공업지역(편입일:2013-06-27), 지구단위계획구역(2013-06-27)(하소친환경 일반산업단지), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-06-27)(대고 제2014-62호(2014.5.2.) 변경)(접합), 가축사육제한구역(2012-03-15)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2012-05-11)(하소 친환경 일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

건물의 구조

본건은 일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로서, (사용승인일 : 2018.09.07) 외벽 : 샌드위치판넬, 징크판넬 등 마감. 내벽 : 우레탄판넬, 우레탄뿜칠, 갈바늄강판, 그라스울판넬 등 마감. 바닥 : 타일붙임, 에폭시라이닝 등 마감. 창호 : 자동문, 오버헤드도어, 슬라이딩도어, 방화문 등.

이용상태

1층 : 냉동실2, 급냉실2, 냉장실2, 포장실, 부산물실, 식육처리실, 지육예냉실, 위생실, 부자재실, 출하사무실, 입고전실, 출하전실, 화장실 등 2층 : 사무실, 구내식당, 창고, 탈의실, 샤워실, 화장실 등

설비내역

급·배수, 위생설비, 화재탐지설비, 급·배기설비 냉동·냉장설비, 지육가공설비, 현수레일설비 등.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

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