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유찰 1
🏬근린생활시설
대전지방법원
2025타경503563
대전광역시 서구 도안동 1076 한아름빌딩 1층101호
734,000,000
513,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
477,100,000(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
35.73(10.81평)
건물면적
48.86(14.780149999999999평)
₩ 청구액
2,381,581,611원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.23
2025.10.24

1) 최원도에 의하면 101호 및 102호는 임차(임차인 배우자 심원지)하여 점유하고 있다고 진술하여 안내문 교부함
2) 전입세대확인서에 권상재(2023.12.05.)이 등록되어 있음
3) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
4) 상가건물임대차현황서에 한아름빌딩 101호, 102호 심원지(2025.02.24.), 한아름빌딩 101호 그린투원홀딩스 주식회사(2023.12.27.) 등록되어 있음.

1) 최원도에 의하면 101호 및 102호는 임차(임차인 배우자 심원지)하여 점유하고 있다고 진술하여 안내문 교부함
2) 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 상가건물임대차현황서에 한아름빌딩 101호, 102호 심원지(2025.02.24.) 등록되어 있음.

1) 이권희에 의하면 103호는 주)GDC 중고왕(대표 김태복)이 임차하여 점유하고 있다고 진술하여 안내문 교부함
2) 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 상가건물임대차현황서에 한아름빌딩 103호 주식회사 스튜디오비앤더블유(2022.12.02.), 한아름빌딩 103호 (주)엘에이치에스푸드(2021.01.29.) 등록되어 있음.

1) 오인경에 의하면 104호,105호,106호,107호는 자신이 임차하여 점유하고 있다고 진술하여 안내문 교부함.
2) 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 상가건물임대차현황서에 한아름빌딩 104호 주식회사 스타에이치(2022.05.26.), 한아름빌딩 104호, 105호, 106호, 107호 오인경(2024.02.14.) 등록되어 있음.

1) 오인경에 의하면 104호,105호,106호,107호는 자신이 임차하여 점유하고 있다고 진술하여 안내문 교부함.
2) 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 상가건물임대차현황서에 한아름빌딩 105호, 106호, 107호 주식회사 케이지바이오(2021.07.21.), 한아름빌딩 104호, 105호, 106호, 107호 오인경(2024.02.14.) 등록되어 있음.

1) 오인경에 의하면 104호,105호,106호,107호는 자신이 임차하여 점유하고 있다고 진술하여 안내문 교부함.
2) 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 상가건물임대차현황서에 한아름빌딩 106호 정광진(2019.12.18.), 105호, 106호, 107호 주식회사 케이지바이오(2021.07.21.), 한아름빌딩 104호, 105호, 106호, 107호 오인경(2024.02.14.), 한아름빌딩 106호 주식회사 마고워프(2020.02.20.) 등록되어 있음.

1) 오인경에 의하면 104호,105호,106호,107호는 자신이 임차하여 점유하고 있다고 진술하여 안내문 교부함.
2) 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 상가건물임대차현황서에 105호, 106호, 107호 주식회사 케이지바이오(2021.07.21.), 한아름빌딩 104호, 105호, 106호, 107호 오인경(2024.02.14.) 등록되어 있음.

1) 김훈[주)휴먼네트워크 대표)에 의하면 302호, 303호는 `주)휴먼네트워크`가 점유하고 있다고 진술하여 안내문 교부함
2) 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 사항 없음

1) 목록8 기재와 같음

기일 내역
  • 2026.09.08 (10:00)예정
    513,800,000원
  • 2026.08.04 (10:00)유찰
    734,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    논OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOOOOOOO
  • 임차인
    심OO
  • 임차인
    권OO
  • 임차인
    그OOOOOO OOOO
  • 임차인
    주)OOO OOO
  • 임차인
    주OOO OOOOOOOOO
  • 임차인
    (주)OOOOOOOO
  • 임차인
    오OO
  • 임차인
    주OOO OOOOO
  • 임차인
    주OOO OOOOOO
  • 임차인
    주OOO OOOO
  • 임차인
    주)OOOOOO
  • 압류권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    서OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

교통상황

건물의 구조

이용상태

설비내역

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로상태등

토지이용계획 및 제한상태

공부와의 차이

기타참고사항(임대관례 및 기타)

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
479,607,987
평균매각가
270,063,900
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.8

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