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유찰 6회
🏬근린생활시설
대전지방법원
2025타경503559
대전광역시 중구 선화동 79-14 유원오피스텔 지하2층1호
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
300,000,000원
35,295,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
102,000,000원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
13.46㎡(4.07평)
건물면적
527.42㎡(159.54455평)
₩ 청구액
150,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.31
2025.11.05
1) 현지를 방문하였으나 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 등록된 세대가 없음
2) 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에는 해당 사항 없음
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
목록1 기재와 같음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 "선화초등학교" 서측 인근에 위치하는 "유원오피스텔" 건물내 지하상가 2개호로서, 본건 주위는 상업 및 업무시설이 주를 이루는 상업지대로서 제반환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대전지하철 "중앙로역"이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층 지상15층건내 지하2층 1호 및 2호로서 (사용승인일: 1992.01.30) 외벽 : 복합판넬 마감 내부 : 몰탈위페인팅, 인테리어 마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태
본건은 목욕탕 및 부대시설로 기준시점 현재 휴업상태로 방치되어 있음.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지,소화전, 엘리베이터 등 설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형, 평지로서 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 광대로 등에 3면이 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 일반상업지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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