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유찰 1회
🏘️다세대주택
대전지방법원
2025타경503558
대전광역시 대덕구 중리동 404-2 3층302호
118,000,000원
82,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
87,320,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
39.15㎡(11.842875평)
건물면적
64.22㎡(19.42655평)
₩ 청구액
95,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.22
2025.10.23
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 박상현(2020.7.14) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정82,600,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰118,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인박OO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 대덕구 중리동 소재 '중리동행정복지센터' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 다세대주택 단지까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 지상 4층 다세대주택 내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 1997.02.10) 외벽: 외장타일 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 창호: 샷시창호임.
이용상태
본건은 현황 '다세대주택(방3,거실,주방,욕실2,발코니 등)'으로 이용중임. * 내부 이용상황 등은 건축물현황도 등에 의하여 기재하였음.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지인 토지로서, '주거용(다세대주택)건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 8M내외의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(중리1지구 택지개발사업), 소로2류(폭 8m~10m) (중리37)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
53,500,000원
평균매각가
40,050,000원
매각가율
74%
평균유찰횟수
2회