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유찰 1
🏬근린생활시설
대전지방법원
2025타경503553
대전광역시 유성구 반석동 321-1
2,138,663,600
1,497,065,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
855,465,440(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
92.99(28.129475평)
₩ 청구액
519,632,782원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.17
2025.10.22

목록2,3번 건물에 기재함

1. 임차인 박길병에 의하면 자신들이 목록2,3번 건물 전체를 임차하여 사용하고 있다고 함(안내문 교부)
2. 전입세대확인서에는 채무자(소유자)박화규가 등록되어 있고, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에는 해당사항 없음

목록2 기재와 같음

기일 내역
  • 2026.09.01 (10:00)예정
    1,497,065,000원
  • 2026.07.28 (10:00)유찰
    2,138,663,600원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOO
  • 소유자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    박OO
  • 근저당권자
    유OOOOOOO
  • 근저당권자
    신OO
  • 압류권자
    대OOOO OOO
  • 압류권자
    대OOOO OO
  • 압류권자
    대OOOO
  • 교부권자
    대OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    대OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 반석동 소재 "외삼초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.

형태 및 이용상태

사다리형으로서 주상용으로 이용중임.

인접 도로상태

남동측으로 세로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m이내)임.

제시목록 외의 물건

별지 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기타 : --

건물의 구조

기호(2)(제에이동호) : 철근콘크리트구조, 기타조적구조(에이엘씨블럭) 기타지붕 2층으로서 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지붙임 등 내부 인테리어 마감. 창호 : 샷시창호임. 기호(3)(제비동호) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층으로서 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 내부 인테리어 마감. 창호 : 샷시창호임.

이용상태

기호(2) : 공부상 근린생활시설(1층), 단독주택(2층)임. 기호(3) : 공부상 근린생활시설(1층)임.

설비내역

기호(2) : 전기설비, 급·배수설비, 위생설비 등 되어있음. 기호(3) : 전기설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

별지 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ~ㅅ)이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
579,000,000
평균매각가
252,510,000
매각가율
40%
평균유찰횟수
3

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