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신건
🌳전
농지취득
대전지방법원
2025타경503552
대전광역시 유성구 구암동 430-1
1,015,799,000원
1,015,799,000원
신건
AI 예상낙찰가
670,427,340원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
337,074,463원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.22
지목은 전이나 현황상 잡풀이 무성하며 점유 및 임대차관계 미상
지목은 전이나 현황상 잡풀이 무성하고 고구마 일부 심어져 있으며, 점유 및 임대차관계 미상
지목은 전으로 현항상 고추, 가지, 호박 등 농작물이 심어져 있고, 대추나무 여러그루가 식재되어 있으며 점유 및 임대차관계 미상
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정1,015,799,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 압류권자대OOOO
- • 압류권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 구암동 소재 '현충원역사거리' 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 농경지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 공히 부정형 완경사지로 '전'으로 이용중임. 일련번호(2) : 공히 사다리형 완경사지로 '전'으로 이용중임. 일련번호(3) : 공히 부정형 완경사지로 '전'으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1,2) : 지적상 '맹지'로 현황 인접 필지를 통해 진출입이 가능함. 일련번호(3) : 본건 남측으로 현황 노폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로를 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1~3) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
제시목록 외의 물건
일련번호(1) 지상에는 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물(㉠)이 소재하여 실측면적으로 감정평가 하였으며, 제시외 건물로 인해 토지의 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고 란에 별도 기재하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
425,893,367원
평균매각가
294,374,667원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.7회