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신건
🏠다가구주택
대전지방법원
2025타경503549
대전광역시 서구 도안동 1813
1,509,335,280원
1,509,335,280원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
416.28㎡(125.92469999999999평)
₩ 청구액
331,156,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.21
2025.10.22
목록2 건물에 기재함
1) 201호는 서주영(2023.01.09.)이 임차하여 점유하고 있다고 진술하여 안내문 교부함
2) 나머지 세대는 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 202호 서은율(2025.01.13.) 및 동거인 김지혜(2025.06.10.), 301호 이승후(2023.01.06.), 302호 오문근(2021.02.19.), 401호 송영봉(2023.08.01.) 세대가 등록되어 있음
3) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없고, 상가건물임대차현황서에는 1층 101호 정혜원(2025.08.20.)등재
4) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
기일 내역
- • 2026.02.26 (10:00)변경1,509,335,280원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인(3OO)OOO
- • 임차인(3OO)OOO
- • 임차인(4OO)OOO
- • 임차인(1OO)OOO
- • 임차인(3OO)OOO
- • 근저당권자대OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 전세권자(3OO)OOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자대OO
- • 지상권자대OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 "도솔초등학교"동측 인근에 위치하며, 인근은 다가구주택, 근린시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 정방형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 남측으로 아스콘포장 소로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역).
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, (사용승인일 : 2020.12.15.) 외벽 : 벽돌쌓기 및 징크판넬마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일마감 등 창호 : 샤시창호마감 등
이용상태
1층 : 계단실 및 주차장, 제2종근린생활시설로 이용중입니다. 2층 : 공부상 다가구주택(2가구)으로 등재되어 있습니다. 3층 : 공부상 다가구주택(2가구)으로 등재되어 있습니다. 4층 : 공부상 다가구주택(1가구)으로 등재되어 있습니다.
설비내역
수세식위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
건물면적에 포함되지 않은 (확장형)발코니, 누다락 등이 소재하여 본 건물에 포함하여 평가하였습니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 이개관계인 부재로 건물내부상황은 도면 등을 참고하여 표준적인 이용상황으로 평가하였습니다.