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유찰 1회
🌳전
농지취득
대전지방법원
2025타경503547
세종특별자치시 장군면 대교리 229
1,460,318,000원
1,022,223,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
525,714,480원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
827,607,320원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.24
지목은 전으로 현황상 정면 우측으로 소나무 등이 빽빽히 들어선 부분 및 좌측으로 콩이 심어져 있는 밭으로 구분되어 있음, 점유 및 임대차관계 미상
기일 내역
- • 2026.09.08 (10:00)예정1,022,223,000원
- • 2026.08.04 (10:00)유찰1,460,318,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 지상권자대OOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 세종특별자치시 장군면 대교리 소재 '대교2리마을회관' 북측 근거리에 위치하 며, 주위는 전원주택단지 및 전, 답 등의 농경지 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있 는 지대임.
교통상황
대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 남측 원거리에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 통작거리 등 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형 평지로서 '전' 으로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 폭 약, 3M 아스콘 포장도로 및 남측으로 폭 약 3M 시멘트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341 호)임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관게 : 미상임. - 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
1,501,594,040원
평균매각가
562,608,200원
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.4회
의견 및 질문 (0)
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