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유찰 1회
🌳대지
대전지방법원
2025타경503546
대전광역시 동구 용전동 63-17
1,059,258,000원
741,481,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
476,666,100원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
635,884,010원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.16
2025.10.17
1) 현지를 방문하여 확인한 바, 건물은 철거되고 없고, 점유자를 만나지 못하였으며, 인근주민을 통하여도 점유자가 확인이 되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
2) 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착함.
목록1 건물에 기재함
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정741,481,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰1,059,258,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자분OOOO
- • 압류권자대OOOO OO
- • 압류권자성OO
- • 가등기권자김OO
- • 교부권자분OOOO
- • 교부권자성OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자성OOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 지상권자대OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 용전동 소재 "대전복합터미널" 북측 인근에 위치하며 주위는 숙박시설 등 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 상업지대임. 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 대체적으로 세장형 토지로서 현황 건물이 철거 된 '상업나지' 상태임.
인접 도로상태
본건은 남동측 및 북서측의 4미터 이내의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 도로(용전8)(접합), 도로(용전9)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(대전IC))임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
건물은 현황 철거상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
662,000,000원
평균매각가
301,170,000원
매각가율
45%
평균유찰횟수
2회