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신건
🌳답
분묘기지권
농지취득
맹지
대전지방법원
2025타경503537
충청남도 금산군 부리면 수통리 21
23,160,000원
23,160,000원
신건
AI 예상낙찰가
7,642,800원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
8,698,372원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.24
- 공부상 지목은 답 이며, 현황은 수풀이 우거져 임야화된 것으로 보이며, 분묘 소재 여부 등은 별도 확인이 필요함
- 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차관계 미상
- 공부상 지목은 답 이며, 현황은 수풀이 우거져 임야화된 것으로 보이며, 일부 토지는 임도로 사용 중인 것으로 보이며, 본건 토지에 인접하여 물이 흐르는 계곡이 보이는데 본건 토지에 포함여부 등은 별도 확인이 필요함
- 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차관계 미상
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정23,160,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자길OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자금OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 부리면 수통리 소재 "도파리마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 펜션, 전 및 답 등의 농경지, 자연림 등이 혼재하는 산간마을지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "활잡목이 자생하는 묵답 및 일부 구거" 상태입니다. 기호(2) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "묵답 및 도로 일부 구거" 상태입니다.
인접 도로상태
기호(1) : 지적 공부상 맹지이나, 현황 남서측으로 구거를 사이에 두고 인접토지 및 구거에 개설된 폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로가 소재합니다. 기호(2) : 현황 본건 지상 일부 및 서측, 동측, 북측으로 폭 약 3m 정도의 콘크리트 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법> 영농여건불리농지입니다.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
기호(1) : 지적 공부상 답이나, 현황 "묵답 및 일부 구거" 상태입니다. 기호(2) : 지적 공부상 답이나, 현황 "묵답 및 도로 일부 구거" 상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 - 미상입니다. 2) 기 타 - 본건의 정확한 위치 및 경계확인은 측량을 요하는 사항인 바, 귀 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
87,070,975원
평균매각가
31,487,800원
매각가율
33%
평균유찰횟수
3.8회