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신건
🌳대지
대전지방법원
2025타경503524
세종특별자치시 조치원읍 침산리 283-9
393,104,000원
393,104,000원
신건
AI 예상낙찰가
169,034,720원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
229,860,843원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.17
현황상 공터로 점유 및 임대차 관계 미상
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정393,104,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자고OO OO OO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 지상권자인OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건 토지는 세종특별자치시 조치원읍 침산리에 소재하는 "조치원신봉초등학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 주상용, 근린생활시설, 다가구주택, 학교 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 대체로 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
세장형의 평지로서, 나지 상태임.
인접 도로상태
남측으로 노폭 약6미터의 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 용도지역은, 제2종일반주거지역에 해당됨. (자세한 내역은 '의견서 및 토지이용계획확인서' 참조)
제시목록 외의 물건
실질소유관계 미상의 제시외수목 소재함(별첨, '의견란, 사진용지' 참조).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
1,088,086,250원
평균매각가
333,857,500원
매각가율
43%
평균유찰횟수
2.8회