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신건
🏘️다세대주택
대전지방법원
2025타경503523
대전광역시 대덕구 비래동 143-3 101동 4층401호
79,900,000원
79,900,000원
신건
AI 예상낙찰가
55,930,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35.22㎡(10.65405평)
건물면적
59.57㎡(18.019925평)
₩ 청구액
50,453,493원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.22
2025.10.23
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 김대호가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정79,900,000원
당사자 내역
- • 채권자회O OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자유OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자회OOOOOOO
- • 가압류권자엠OOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 배당요구권자유OOOO OOOO
- • 배당요구권자엠OOOOO OOOO
- • 배당요구권자대OOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 대덕구 비래동 소재"비래동행정복지센터"북동측 인근에 위치하는 다세대주택『 삼덕하이츠 제101동 제4층 제401호』로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택및 아파트단지 등으로 형성된 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통인편임
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 대전IC가 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서 (1993년 7월 26일 사용승인) .외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 외장타일 붙임 마감 등 .내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 마감 등 .창 호 : 새시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
온수보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 주거용건부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 8미터 정도의 포장도로를 이용중임
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(비래16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
35,000,000원
평균매각가
24,600,000원
매각가율
70%
평균유찰횟수
2회