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신건
📍판매시설
대전지방법원
2025타경503520
대전광역시 서구 탄방동 80-1 둔산쇼핑전자타운 5층541호
20,000,000원
20,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
7,000,000원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍판매시설
토지면적
7.3070㎡(2.2103675000000003평)
건물면적
19.14㎡(5.78985평)
₩ 청구액
6,703,131원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.16
2025.10.17
1) 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에는 등록된 세대가 없음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 상가건물임대차현황서에 1층 172호 (주)새암두두리(2019.08.02.) 등록되어 있음
4) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
1) 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에는 등록된 세대가 없음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 상가건물임대차현황서에 전자타운 540,541호 주식회사 하이소프트(2014.09.01) 등록되어 있음
4) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정20,000,000원
당사자 내역
- • 채권자사OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인(주)OOOOO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 대전광역시 서구 용문동 소재 대전도시철도 1호선 "용문역" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 주상용 건물 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대전도시철도 1호선 "용문역" 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하3층, 지상6층 중 제1층 제172호, 제5층 제541호로서, 외벽 : 복합판넬 등 마감 내벽 : 내부인테리어 등 마감임.
이용상태
기호(1)의 대장상 용도는 문구팬시이고, 기호(2)의 대장상 용도는 판매시설임.
설비내역
공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서 판매시설, 근린생활시설, 관람시설(예식장) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북서측, 북동측 및 남동측으로 폭 약 8미터 및 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시장, 가축사육 제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 대상물건 중 기호(1)은 인접하는 173호와, 기호(2)는 인접하는 540호 및 542호와 벽체 없이 일체로 이용 중임. 3) 승강기설비 중 1대와 에스컬레이터설비는 가동을 멈춘 상태임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
207,950,000원
평균매각가
73,600,000원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3회
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