0 / 35
유찰 3회
🏠단독주택
우선매수신고
대전지방법원
2025타경503502
충청남도 금산군 남일면 초현리 190
10,762,040원
3,691,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
6,564,844원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
50.4㎡(15.245999999999999평)
₩ 청구액
33,577,261원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.13
2025.10.24
목록2번 단층주택 등의 대지 임
- 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 신진교에게 문의한 바, 본인이 점유 거주 중이라고 하여 안내문을 교부함
- 해당관청에 전입세대 확인한 바, 위 신진교 전입되어 있고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정3,691,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰5,273,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰7,533,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰10,762,040원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자신OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 남일면 초현리 소재 "남일초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 기존주택지대임.주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 부정형 평지의 토지이며, 현황 '단독주택'으로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 남측 과 동측으로 본건을 포함하여 폭 약 4미터이내의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
건물개황도 및 사진용지 참조.
공부와의 차이
본건 기호(2)는 귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서에는 동소 190번지상에 소재하는 것으로 제시 및 등기되어 있으나 항공지적도상 현황은 동소 190번지, 동소 191-1번지, 동소 산59-1번 지상에 걸쳐 있는 것으로 판단 되므로 정확한 위치 등은 지적측량이 요구되므로 경매 참여시 확인 및 주의하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
건물의 구조
시멘트벽돌조 스레이트지붕 단층주택 건으로서(등기부상일자 : 1991년 07월 30일) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샷시 등 창호임.
이용상태
현황 단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
사진 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
본건 기호(2)는 귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서에는 동소 190번지상에 소재하는 것으로 제시 및 등기되어 있으나 항공지적도상 현황은 동소 190번지, 동소 191-1번지, 동소 산59-1번 지상에 걸쳐 있는 것으로 판단 되므로 정확한 위치 등은 지적측량이 요구되므로 경매 참여시 확인 및 주의하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
105,467,800원
평균매각가
63,888,000원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2회