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유찰 3회
🏬상가주택
대전지방법원
2025타경503495
대전광역시 중구 유천동 335-118 2층202호
입찰일: 2026년 08월 26일 (10:00)기일 경과
231,000,000원
79,233,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
53,130,000원(인근 낙찰가율 23% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬상가주택
토지면적
70.23㎡(21.24평)
건물면적
174.96㎡(52.9254평)
₩ 청구액
146,276,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.02
2025.10.10
1) 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에는 등록된 세대가 없음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 상가건물임대차현황서에 마일드빌 2층 202호 김두식(2022.03.18.), 마일드빌 2층 202호 (주)에이치케이케이(2022.04.20.) 등록되어 있음
4) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 유천동 소재 “대전서부터미널” 북서측 인근에 위치하며 주위는 시외버스터미널, 각종근린생활시설 등이 소재하는 노선상업지대임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상7층 건물로서 - 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 마감등. - 내벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 타일붙임 마감등. - 창호 : 샤시참호임.
이용상태
근린생활시설로 이용중임. (후첨 “건물개황도” 참고)
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로 현황 "주상용건부지" 로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 남측으로 소로한면 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구(2018-05-10), 중로1류(폭20m~25m)(2023-05-04)(358호선)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.
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