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유찰 3
🏬상가주택
대전지방법원
2025타경503495
대전광역시 중구 유천동 335-118 2층202호
231,000,000
79,233,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
136,290,000(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬상가주택
토지면적
70.23(21.24평)
건물면적
174.96(52.9254평)
₩ 청구액
146,276,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.02
2025.10.10

1) 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에는 등록된 세대가 없음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 상가건물임대차현황서에 마일드빌 2층 202호 김두식(2022.03.18.), 마일드빌 2층 202호 (주)에이치케이케이(2022.04.20.) 등록되어 있음
4) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    79,233,000원
  • 2026.05.13 (10:00)유찰
    113,190,000원
  • 2026.04.08 (10:00)유찰
    161,700,000원
  • 2026.03.04 (10:00)유찰
    231,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    정OOOOOOO
  • 채무자
    주OOO OOOOO
  • 소유자
    케OOOOOOO OOOO
  • 소유자
    주OOO OOOOOO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    (주)OOOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 유천동 소재 “대전서부터미널” 북서측 인근에 위치하며 주위는 시외버스터미널, 각종근린생활시설 등이 소재하는 노선상업지대임.

교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상7층 건물로서 - 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 마감등. - 내벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 타일붙임 마감등. - 창호 : 샤시참호임.

이용상태

근린생활시설로 이용중임. (후첨 “건물개황도” 참고)

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로 현황 "주상용건부지" 로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 소재 부지 남측으로 소로한면 정도의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구(2018-05-10), 중로1류(폭20m~25m)(2023-05-04)(358호선)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
709,471,030
평균매각가
410,350,000
매각가율
59%
평균유찰횟수
3.5

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