0 / 23
신건
🌳도로
대전지방법원
2025타경503492
세종특별자치시 장군면 도계리 351-1
648,725,000원
648,725,000원
신건
AI 예상낙찰가
227,053,750원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
360,676,384원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.17
자연림 상태의 수목으로 점유 및 임대차관계 미상
현황상 시멘트 포장된 도로임
현황상 시멘트 포장된 도로 일부분임
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정648,725,000원
당사자 내역
- • 채권자세OOOOOOOOOOO
- • 소유자고OO
- • 채무자겸소유자금OOO OOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자문OO
- • 공유자문OO
- • 공유자이OO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 지상권자세OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 장군면 도계리 소재 "장군면사무소" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임
형태 및 이용상태
기호(1): 자루형 완경사지로서 자연림 상태임. 기호(2) : 사다리형 완경사지로서 도로로 이용 중임. 기호(3) : 삼각형 완경사지로서 도로로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1)은 도로인 기호(2)를 이용하여 통행 가능하며, 기호(2),(3)은 도로로 이용 중이며, 추후 인접도로의 지속적인 이용가능성은 별도로 검토를 요함.
토지이용계획 및 제한상태
(1):보전관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> (2),(3):보전관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
기호(3) 지상에 제시외 물건 관정 1식이 소재함.(후첨 "사진용지" 참고)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계는 미상임 2)본건의 위치 등은 지적경계가 명확하지 않아 목측에 의한 것으로 정확한 경계 등은 별도의 측량을 요함
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
2,664,306,785원
평균매각가
1,075,720,476원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.5회