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신건
📍아파트
대전지방법원
2025타경503491
대전광역시 중구 선화동 283 빌리프 4층409호
106,000,000원
106,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
71,020,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍아파트
토지면적
6.5346㎡(1.9767165평)
건물면적
25.249㎡(7.6378224999999995평)
₩ 청구액
95,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.13
2025.10.14
1) 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 전혜진(2019.04.26.) 세대가 등록되어 있음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정106,000,000원
당사자 내역
- • 채권자전OO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 임차인전OO
- • 근저당권자박OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자세OOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 주택임차권자전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 "대전중부경찰서" 북동측 도로 월편에 위치하며, 주변은 상업지대로서 근린생활시설, 관공서, 다중주택 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 지하철1호선 중앙로역, 버스승강장 등 제반 교통이용편의성은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제4층 제409호로, (사용승인일자: 2016.11.30) 외벽: 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 새시 창호임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
평탄한 세장형 토지로서 도시형생활주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 건물 부지 주변으로 대로 등에 접하였음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구(2012-02-03), 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(2015-03-13)(선화동 283-2번지 일원 도시형생활주택), 대로3류(폭 25m~30m)(2024-08-07)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(선화30호선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-05-04)(중로1-295호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(원도심 중점경관관리구역)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
3,395,250원
평균매각가
2,219,500원
매각가율
67%
평균유찰횟수
2.5회