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유찰 4
🏬주상복합
대전지방법원
2025타경503489
세종특별자치시 나성동 732 세종모닝시티2차 8층832호
116,000,000
27,851,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
70,760,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬주상복합
토지면적
6.60(2.00평)
건물면적
23.2849(7.04368225평)
₩ 청구액
117,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.14
2025.10.17

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 양승신(2022.11.15)이 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:00)예정
    27,851,000원
  • 2026.05.07 (10:00)유찰
    39,788,000원
  • 2026.04.02 (10:00)유찰
    56,840,000원
  • 2026.02.26 (10:00)유찰
    81,200,000원
  • 2026.01.22 (10:00)유찰
    116,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    양OO
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 임차인
    양OO
  • 압류권자
    세OOOO
  • 교부권자
    세OOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 주택임차권자
    양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 세종특별자치시 나성동 소재 가온마을 11단지아파트 동측 인근에 위치하는 세종모닝시티 2차 제8층 제832호로서, 부근은 도시형생활주택, 아파트단지, 근린상가 등으로 형성된 주택 및 상가지대임.

교통상황

본건 단지내까지 차량진입이 무난하며, 노선버스 정류장 및 제반 편익시설 등과의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

■ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 제8층 제832호로서, 외벽 : 화강석 및 홍석 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임 .

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기. 통신. 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지이며, 주상용 건부지로 이용중임 .

인접 도로상태등

본건 동측 공원용지 건너편으로 로폭 약 40m 정도의 BRT 도로가 통과하고, 북측으로 로폭 약 25m, 서측으로 로폭 약 15m 정도의 포장도로에 3면이 접함 .

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
38
평균김정가
265,986,842
평균매각가
115,943,709
매각가율
61%
평균유찰횟수
3.2

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