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유찰 1회
🏠대지
우선매수신고
대전지방법원
2025타경503487
대전광역시 동구 삼성동 343-3
36,964,360원
25,875,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
29,941,131원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
17,309,920원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.30
2025.10.01
1) 거주자 정영임은 채무자 및 소유자는 자신의 아들이라고 함.
2) 전입세대확인서에는 정영임(1990.05.28.) 세대가 등록되어 있음
3) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
목록1 건물에 기재함.
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)예정25,875,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰36,964,360원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자공OO
- • 임차인정OO
- • 공유자정OO
- • 공유자공OO
- • 공유자공OO
- • 공유자공OO
- • 공유자한OO
- • 공유자공OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 대전광역시 동구 삼성동 소재 '현암초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 로변으로 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있는 지대임.
교통상황
대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 북동측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
자루형 평지로서, '대(주거용 건부지)' 로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 폭 약, 8M 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(삼성3구역) 가축사육 제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(삼성3구역)<도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역 (하천))임.
제시목록 외의 물건
후면 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. - 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
건물의 구조
일련번호(1): 벽돌조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 벽돌쌓기 및 드라이비트 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 일련번호(1)부속건물: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등.
이용상태
일련번호(1): 1층 - '주택' 및 '창고' 로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급.배수 설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
일련번호(1,2): 대상물건 토지·건물 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는 미등기 제시외 건물[별첨 '지적 및 건물개황도기호 (ㄱ)~(ㄹ)', '사진용지' 참조]은 개략 적으로 실측하고 구조,사용자재, 시공상태, 부대설비, 용도, 현상 및 관리 상태 등을 참작하여 원가법으로 평가하되 감가수정은 관찰감가를 병용하였 음.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
165,347,480원
평균매각가
135,669,333원
매각가율
81%
평균유찰횟수
0.7회