본 건은 대전광역시 서구 둔산동 둔산여자고등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 상업용 부동산 및 주상복합 부동산, 각종 근린생활시설 등으로 형성되었으며 주상복합지대내 부동 산으로서의 제반 주위환경 보통임.

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스승강장 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 보통임.

철근콘크리트구조 스라브지붕 12층건(사용승인일: 2011.9.19)내 제8층 제802호로서 외벽 : 몰탈위페인팅, 일부 석재외장재등 마감. 내벽 : 벽지. 타일등 내장재, 몰탈위 페인팅등 마감. 창호 : 새시창호임.

집합건축물대장상 공동주택(아파트)임.

급탕, 급배수등 위생설비, 화재탐지및소화설비, 개스설비, 난방설비, 승강기설비 등 됨.

세장형 토지로서 인접도로대비 대체로 등고 평탄하며 주상복합용 건부지로 이용중임.

본건 북서측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.

준주거지역 , 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)( 접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2023-12-29)(둔산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

대체로 부합함.

임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조,설비,이용상황 등은 일반 적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.