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신건
🌳전
분묘기지권
농지취득
맹지
대전지방법원
2025타경503484
충청남도 금산군 추부면 추정리 19-1
68,846,000원
48,192,200원
신건
AI 예상낙찰가
30,292,240원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
23,824,657,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.02
- 공부상 지목은 전 이며, 현황은 분묘 4기 소재한 것이 보이며, 수풀이 우거져 있고, 일부 토지는 임도로 사용 중인 것으로 보임(분묘기지권 인정 여부 및 추가분묘 여부 등은 별도 확인이 필요함)
- 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차관계 미상
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정48,192,200원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자대OOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자대OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자금OO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 추부면 추정리 소재 "추정삼거리" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 농경지대임.주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 부정형 완경사의 토지이며, 현황 "휴경지" 상태임.
인접 도로상태
본건은 지적상 맹지로서 현황은 인접 토지를 경유하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상이며 본건 지상에는 육안으로 확인 가능한 분묘4기가 소재하며 이로 인한 소유권 행사를 제한 받는 단가를 명세표에 기재하였으므로 경매 참여시 확인 및 주의 하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
229,623,567원
평균매각가
70,384,111원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.4회