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신건
🌳임야
대전지방법원
2025타경503479
대전광역시 서구 산직동 산54-4
41,274,000원
41,274,000원
신건
AI 예상낙찰가
20,224,260원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
67,434,530원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.29
1) 이건 부동산의 남쪽 경계선에 있는 것으로 보이는 창고 및 닭장의 소유자라고 주장하는 조경식에게 안내문 교부함.
2) 이외 나머지 부분에 대한 점유관계는 확인하지 못하였음.
기일 내역
- • 2026.02.03 (10:00)예정41,274,000원
당사자 내역
- • 채권자조OO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인조OO
- • 근저당권자윤OO
- • 가압류권자기OOOOOOO
- • 압류권자대OOOO OO
- • 압류권자대OOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자세OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 대전광역시 서구 산직동 소재 '기성초등학교' 남동측 근거리에 위치하며, 주위 는 전, 답 등의 농경지 및 임야, 단독주택 등으로 형성되어있는 지대임.
교통상황
대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 남동측으로 간선도로 및 시내버스 승강장이 위 치하여 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형 급경사로서, '자연림' 및 일부 '분묘' 로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건 남측으로 임도를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 가축사육제한구역(2017-12-20)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2021-12-31)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별 조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임 - 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
625,629,000원
평균매각가
314,999,000원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.5회