0 / 13
유찰 2회
🏬근린생활시설
대전지방법원
2025타경503469
세종특별자치시 아름동 1332 영토빌딩 1층102호
660,000,000원
323,400,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
336,600,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
15.8㎡(4.7795평)
건물면적
53.6㎡(16.214평)
₩ 청구액
596,204,169원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.30
2025.10.01
1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 상가건물임대차현황서에는 강영주(2022.1.24)가 등재되어 있음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정323,400,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰462,000,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰660,000,000원
당사자 내역
- • 채권자세OOOOOOOOO
- • 소유자경OO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인강OO
- • 교부권자세OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 아름동 소재 "한양수자인에듀센텀아파트" 북측 인근에 위치하는 "영토빌딩"제1층 제102호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 근린공원, 관공서 및교육시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트(평스라브)지붕 6층건 내 제1층 제1021호로서, (사용승인일: 2016.05.24) 외벽: 석재붙임 및 스타코 등 마감 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 샷시창호 등.
이용상태
제2종근린생활시설(회사랑)으로 이용중임.
설비내역
공용 위생 및 급배수설비. 시스템 냉난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
남측 및 서측으로 로폭 약 15미터의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
436,000,000원
평균매각가
197,210,852원
매각가율
51%
평균유찰횟수
3.6회