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유찰 2회
🌳전
농지취득
대전지방법원
2025타경503459
세종특별자치시 금남면 도남리 9
1,920,864,150원
941,222,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
749,137,018원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,524,579,912원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.29
공부상 지목은 답으로 현황상 배추,옥수수, 파, 들깨 등 작물이 심어져 있으며 점유 및 임대차 관계 미상
공부상 지목은 답이나 현황상 잡풀이 자라고 있으며 점유 및 임대차관계 미상
공부상 지목은 전으로 현황상 고추,가지, 콩 등 작물이 심어져 있으며 점유 및 임대차관계 미상
공부상 지목은 전이나 진입도로로 이용되며 점유 및 임대차관계 미상
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정941,222,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰1,344,604,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰1,920,864,150원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자유OO
- • 근저당권자주OOO OOOOO
- • 압류권자세OOOO
- • 압류권자세OOOOOO
- • 공유자고OO
- • 공유자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 지상권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 금남면 도남리 소재 '금강수목원' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림, 공공시설 등으로 형성되어 있는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상 황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1~3): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 '전'으로 이용중임. 기호(4): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 비포장 '도로'로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,2): 지적도상 및 현황 '맹지'임. 기호(3): 본건 서측으로 본건 기호(4) 토지(폭 6M내외의 비포장 도로)를 이용중임. 기호(4): 현황 폭 6M내외의 비포장 '도로'로서, 북서측 2차선포장도로와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>임. 기호(2,3): 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호(1,2): 공부상 지목 '답'이나, 현황 '전'으로 이용중임. 기호(4): 공부상 지목 '전'이나, 현황 비포장 '도로'로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: 없음.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
596,962,399원
평균매각가
217,210,727원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.3회