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신건
🏢아파트
대전지방법원
2025타경503455
대전광역시 중구 태평동 551 버드내마을아파트2단지 205동 5층502호
447,000,000
447,000,000
신건
AI 예상낙찰가
357,600,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
57.49(17.39평)
건물면적
134.993(40.835382499999994평)
₩ 청구액
400,163,359원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.27
2025.09.29

1) 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 의하면 소유자 조영숙 세대가 등록되어 있음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    447,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자
    장OO(OO OO OOO)
  • 소유자
    조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 태평동 소재 "버드내초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 교육시설, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 등 제반 교통이용편의성은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트벽식조 스래브지붕 25층 건물 내 제5층 제502호로, (사용승인일자: 2000.09.15) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 새시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사디리형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지 주변으로 대로 등에 접하였음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2022-05-10), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전버드내초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(동양유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(버드내유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(토마토아트유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-08)(대전신평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-08)(대전태평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(대전버드내초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(동양유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
306,666,667
평균매각가
248,286,233
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.1

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