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신건
🏢아파트
대전지방법원
2025타경503454
대전광역시 서구 월평동 302 황실타운 115동 5층503호
424,000,000원
424,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
334,960,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.9473㎡(12.689058249999999평)
건물면적
84.98㎡(25.70645평)
₩ 청구액
155,850,960원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.24
2025.09.25
1) 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 의하면 채무자 겸 소유자 최현식 세대가 등록되어 있음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정424,000,000원
당사자 내역
- • 채권자삼OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOOOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자삼OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 월평동 소재 "갑천중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 중 제115동 제5층 제503호 로서, -외벽: 페인트 마감 등. -내벽: 벽지 및 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 마감 등 -창호: 샷시창호 마감 등.
이용상태
아파트 등으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 사방으로 노폭 8~25미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
출처 : 토지이용계획확인서. 1. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(공동주택용지), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역).
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
407,642,857원
평균매각가
336,381,339원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.3회